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2025 DSR 계산기

 

 

 

 

 

 

 

나의 DSR 계산기

🔢 내 DSR 계산기

연소득 (만원):

연간 대출 원리금 상환액 (만원):

 

 

 

실제 사례 기반 DSR 계산 예시

 

예시 1: 주택담보대출 중심의 경우

 

DSR 계산기

 

 

• 연소득: 4,000만원
• 주택담보대출 상환액(연간): 1,600만원
• 기타 대출 상환액: 0원
• 계산:
• DSR = (1,600 ÷ 4,000) × 100 = 40%

 

 

예시 2: 주택담보대출 + 전세자금대출의 경우

 

DSR 계산기

 

• 연소득: 5,000만원
• 주택담보대출 상환액(연간): 1,500만원
• 전세자금대출 상환액(연간): 700만원
• 계산:
• 총 상환액 = 1,500 + 700 = 2,200만원
• DSR = (2,200 ÷ 5,000) × 100 = 44%

 

 

예시 3: 다양한 대출 포함

 

DSR 계산기

 

• 연소득: 6,000만원
• 주택담보대출 상환액(연간): 2,000만원
• 전세자금대출 상환액(연간): 500만원
• 신용대출 상환액(연간): 300만원
• 계산:
• 총 상환액 = 2,000 + 500 + 300 = 2,800만원
• DSR = (2,800 ÷ 6,000) × 100 ≈ 46.67%

 

 

 

 

 

예시4. 마이너스 통장만 개설했다면

 

DSR 계산기

 

 

❶ 이자만 납부하는 경우

• 마이너스통장 한도 : 1억 2천만원
• 연 이자율 가정 : 5%
• 연간 이자 상환액 :
•  1억 2천만원 × 0.05 = 600만원
• 연소득 : 7,800만원
• DSR = (600 ÷ 7,800) × 100 ≈ 7.7%

 

❷ 원리금 균등상환 방식 (일부 원금 상환 포함)

• 예를 들어, 매년 원금의 일부도 상환하여 연간 상환액이 1,200만원 정도라고 가정하면 :
• 연간 상환액 : 1,200만원
• DSR = (1,200 ÷ 7,800) × 100 ≈ 15.4%

 

결론 및 주의사항

 

실제 DSR 산출 시:

금융기관은 마이너스통장의 사용액, 이자율, 상환 방식(원리금 상환 비율) 등을 고려해 연간 상환액을 산정합니다.

따라서 위의 수치는 가정에 따른 예시일 뿐, 실제 산출 방식은 금융기관마다 다를 수 있습니다.

 

DSR 계산 팁:

정확한 상환 계획(이자만, 원금+이자 상환)을 확인하세요.

예상 연간 상환액을 산출한 후, 연 소득 대비 비율로 계산하면 됩니다.

위 예시를 통해 본인의 상환 방식과 조건에 따라 DSR이 어떻게 달라질 수 있는지 참고하시고, 실제 대출 조건은 해당 금융기관과 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.

 

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